Проектно-конструкторские работы, архитектурное проектирование, авторский и технический надзор согласование проектов. Проектирование домов, коттеджей, специальных строений.


 

 

     

Услуги и работы:

Если Вы хотите построить дом (коттедж, небольшой офис, склад, ресторан или базу отдыха), имеете в собственности или аренде землю (или нашли подходящий участок) – специалисты нашей компании помогут Вам пройти все этапы проектирования и согласования будущего строения.

С чего начать?

Каждый участок земли, который передается в собственность или аренду, имеет паспорт. Паспорт содержит информацию о расположении участка и прилегающей территории, его площади, собственнике или арендаторе данной земли, имеющихся на участке строениях и насаждениях, а так же – план участка.

План, кроме перечисленной выше информации, может так же включать геодезическую карту (вертикальную планировку), а так же - так называемые «красные линии».

а основании плана и другой информации об участке, по указаниям и пожеланиям клиента и с учетом требований территориальных регуляторных органов, на основании украинских стандартов и норм строительства, разрабатывается проект здания.

 

Каждый проект проходит следующие этапы разработки:

Стадия «ПП» (Пред Проект) Эскизные рисунки для утверждения с заказчиком планировки и общего вида здания Планы, главный фасад и разрез.

Стадия «П»

1. Подготовка исходных данных (если они не были заранее внесены в паспорт).

  • Вертикальная планировка участка, показывающая изменение рельефа на участке. Необходима для посадки здания и выполнения геологических исследований.
  • Геологические исследования* (состав, характеристика грунта, и несущая способность) для выполнения фундаментов.

* Может выполняться заказчиком или нашей проектной организацией.

2. Проектирование здания с привязкой к плану участка, с учетом соблюдения градостроительных норм и правил.

3. Подсчет ТЭП (технико-экономических показателей), спецификация материалов.

4. Согласование проектной документации с территориальными органами**.

** Является функцией заказчика

 

Стадия «РП» (Рабочий проект)

1. Разработка архитектурного проекта с учетом всех деталей. Разработка конструкторского проекта.

2. Проектирование электро-, тепло- и водо-систем.

3. Расчет материалов и оптимизация сметы (по желанию заказчика).

Начало строительства

 

Стандартную процедуру сотрудничества с новым Заказчиком можно представить в виде нескольких простых этапов:

  1. Первая встреча, на которой происходит знакомство и обсуждаются общие вопросы и пожелания. Клиент предоставляет копию паспорта участка.
  2. Выезд и обследование специалистами компании участка для определения всех факторов.
  3. Согласование сроков и стоимости работ, подписание Договора.
  4. Работы над стадией «П» включают в себя:
  • изучение концепции, пожеланий Заказчика;
  • подготовка эскиза (в трех проекциях), внесение исправлений;
  • постоянное согласование с Заказчиком;
  • геологические, геодезические изыскания (если не включены в паспорт)
  • прочие исследования «на местности»: уровень вод, соседние строения, линии энергопередач, роза ветров и пр.;
  1. Подготовка к стадии РП: согласование с Заказчиком, учет возможностей по строительным материалам, предоставление всех необходимых консультаций;
  2. Начало работ над стадией «РП». Подготовка архитектурного проекта. Согласование с Заказчиком.
  3. Подготовка инженерного проекта, коррекция архитектурного проекта. Согласование с Заказчиком.
  4. Проектирование электро-, тепло- и водо-систем.
  5. Расчет сметы строительства (при необходимости);
  6. Окончательная сдача проекта ;

В результате сотрудничества Вы получаете:

  • географию и геодезию участка, прочие данные и особенности местности;
  • трехмерное изображение здания и прилегающей территории;
  • утвержденный проект стадии «П»;
  • готовый к строительству проект стадии «РП»;
  • (опционно) проект электросистем, отопления и канализации, расчет материалов и сметы строительства;
  • всю указанную выше документацию в бумажном виде и на оптическом носителе;

Стоимость:

Для каждого клиента мы вырабатываем оптимальную систему сотрудничества, в зависимости от сроков, бюджета и прочих пожеланий Заказчика. Окончательная стоимость определяется после детального изучения нашими специалистами всей необходимой информации.

Стоимость нашей работы по проекту рассчитывается исходя из его площади (количества квадратных метров), и составляет от 30 Евро. за 1 кв. м . рабочего проекта

Также возможно выполнение только архитектурно-строительной части рабочего проекта, которая необходима для начала строительства и согласования с разрешительными инстанциями. Стоимость работ по архитектурно-строительному проектированию составляет от 20 евро за 1кв. м.

 

Если Вас заинтересовали наши услуги или у Вас возникли какие-либо вопросы – будем рады на них ответить

  • по телефону (044) 332-42-94
  • приняв по факсу (044) 467-51-81
  • или по эл. почте info@construct.com.ua

© Copyright 2006-2008. Архитектурно-конструкторское бюро "Ви Ар Констракт".