Если Вы хотите построить дом (коттедж, небольшой офис, склад, ресторан или базу отдыха), имеете в собственности или аренде землю (или нашли подходящий участок) – специалисты нашей компании помогут Вам пройти все этапы проектирования и согласования будущего строения.
С чего начать?
Каждый участок земли, который передается в собственность или аренду, имеет паспорт. Паспорт содержит информацию о расположении участка и прилегающей территории, его площади, собственнике или арендаторе данной земли, имеющихся на участке строениях и насаждениях, а так же – план участка.
План, кроме перечисленной выше информации, может так же включать геодезическую карту (вертикальную планировку), а так же - так называемые «красные линии».
а основании плана и другой информации об участке, по указаниям и пожеланиям клиента и с учетом требований территориальных регуляторных органов, на основании украинских стандартов и норм строительства, разрабатывается проект здания.
Каждый проект проходит следующие этапы разработки:
| Стадия «ПП» (Пред Проект) |
Эскизные рисунки для утверждения с заказчиком планировки и общего вида здания Планы, главный фасад и разрез. |
Стадия «П» |
1. Подготовка исходных данных (если они не были заранее внесены в паспорт).
* Может выполняться заказчиком или нашей проектной организацией.
2. Проектирование здания с привязкой к плану участка, с учетом соблюдения градостроительных норм и правил.
3. Подсчет ТЭП (технико-экономических показателей), спецификация материалов.
4. Согласование проектной документации с территориальными органами**.
** Является функцией заказчика
|
Стадия «РП» (Рабочий проект) |
1. Разработка архитектурного проекта с учетом всех деталей. Разработка конструкторского проекта.
2. Проектирование электро-, тепло- и водо-систем.
3. Расчет материалов и оптимизация сметы (по желанию заказчика).
|
Начало строительства |
Стандартную процедуру сотрудничества с новым Заказчиком можно представить в виде нескольких простых этапов:
-
Первая встреча, на которой происходит знакомство и обсуждаются общие вопросы и пожелания. Клиент предоставляет копию паспорта участка.
-
Выезд и обследование специалистами компании участка для определения всех факторов.
-
Согласование сроков и стоимости работ, подписание Договора.
-
Работы над стадией «П» включают в себя:
- изучение концепции, пожеланий Заказчика;
- подготовка эскиза (в трех проекциях), внесение исправлений;
- постоянное согласование с Заказчиком;
- геологические, геодезические изыскания (если не включены в паспорт)
- прочие исследования «на местности»: уровень вод, соседние строения, линии энергопередач, роза ветров и пр.;
- Подготовка к стадии РП: согласование с Заказчиком, учет возможностей по строительным материалам, предоставление всех необходимых консультаций;
- Начало работ над стадией «РП». Подготовка архитектурного проекта. Согласование с Заказчиком.
- Подготовка инженерного проекта, коррекция архитектурного проекта. Согласование с Заказчиком.
- Проектирование электро-, тепло- и водо-систем.
- Расчет сметы строительства (при необходимости);
- Окончательная сдача проекта ;
В результате сотрудничества Вы получаете:
-
географию и геодезию участка, прочие данные и особенности местности;
-
трехмерное изображение здания и прилегающей территории;
-
утвержденный проект стадии «П»;
-
готовый к строительству проект стадии «РП»;
-
(опционно) проект электросистем, отопления и канализации, расчет материалов и сметы строительства;
-
всю указанную выше документацию в бумажном виде и на оптическом носителе;
Стоимость:
Для каждого клиента мы вырабатываем оптимальную систему сотрудничества, в зависимости от сроков, бюджета и прочих пожеланий Заказчика. Окончательная стоимость определяется после детального изучения нашими специалистами всей необходимой информации.
Стоимость нашей работы по проекту рассчитывается исходя из его площади (количества квадратных метров), и составляет от 30 Евро. за 1 кв. м . рабочего проекта
Также возможно выполнение только архитектурно-строительной части рабочего проекта, которая необходима для начала строительства и согласования с разрешительными инстанциями. Стоимость работ по архитектурно-строительному проектированию составляет от 20 евро за 1кв. м.
Если Вас заинтересовали наши услуги или у Вас возникли какие-либо вопросы – будем рады на них ответить
|
